Werkwijze aankoopmakelaar Arnhem
Iedere makelaar mag zelf zijn tarief samenstellen, zowel de hoogte hiervan als de voorwaarden ervan. De traditionele makelaar berekent het tarief op basis van een percentage van de aankooprijs. Hierdoor heeft de aankoopmakelaar baat bij een hoog aankoopbedrag wat niet eerlijk is voor de koper. Daarom berekenen wij ons tarief op basis van het verschil in vraagprijs en aankoopprijs. Een klant mag immers verwachten van zijn aankoopmakelaar dat deze tijdens de onderhandelingen zijn uiterste best doet.
Op deze pagina vind je onze werkwijze. Uiteraard kun je voor een uitgebreider overzicht of voor vragen contact met ons opnemen.
Contact met verkoper
Op het moment dat je jouw oog hebt laten vallen op een woning, kun je ons inschakelen. Wij nemen dan direct contact op met de verkopende partij om te voorkomen dat iemand anders er met de woning vandoor gaat. Vriendelijk en collegiaal contact tussen aan- en verkoper staan bij ons hoog in het vaandel om de samenwerking soepel en prettig te laten verlopen.
Resultaatscan
Vervolgens voeren wij een gratis resultaatscan uit. Wij voeren namens jou de onderhandelingen en weten dan binnen een paar dagen (meestal binnen 3 à 4 dagen) waar de prijs op uit zal komen. Een beëdigd en zeer ervaren onderhandelmakelaar voert voor jou de onderhandelingen. Hij zal zijn uiterste best doen de onderhandelingen zo succesvol mogelijk te laten verlopen, mede dankzij onze wijze van tariefberekening. De aankoopmakelaar houdt je op de hoogte van iedere stap, en uiteraard kun je hem altijd bereiken voor vragen en/of opmerkingen.
Wil je de woning aankopen voor deze prijs? Dan starten we met de volgende fase: het inschakelen van een bouwkundig specialist en een lokale onafhankelijke taxateur.
NVM-taxatie
Wij schakelen voor jou een NVM-taxateur in. Een taxateur uit Arnhem taxeert de woning en maakt van zijn bevindingen een taxatierapport. Dit rapport kun je gebruiken bij alle Nederlandse geldverstrekkers. Deze service zit bij ons basisbedrag inbegrepen.
Inschakelen bouwkundig specialist
De technische aspecten van de woning worden door een bouwkundig specialist beoordeeld. Wij raden je aan met deze specialist de woning nogmaals door te lopen, zodat je de woning beter leert kennen. Deze service zit tevens bij het basisbedrag inbegrepen.
Controle contract
Op het moment dat beide partijen een prijs overeengekomen zijn, maakt de verkopende partij een contract op. Om te voorkomen dat hierin nadelige bepalingen voor jou staan, nemen wij deze samen met je door en passen indien nodig (in overleg) bepalingen aan.
Notariskantoor
De officiële overdracht vindt plaats bij de notaris. Wij controleren voor jou de offerte van de notaris en zoeken, indien je dat wenst, naar een goedkopere notaris.
Service
Je kunt naast onze bovengenoemde service ook gebruik maken van onze 24-uurs helpdesk. Wij reageren in de meeste gevallen direct, in andere gevallen binnen enkele uren.
Heb je nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.